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上海消防保養(yǎng)

消防系統(tǒng)保養(yǎng)報價|消防系統(tǒng)保養(yǎng)方案|怡海森-消防維保專家

品牌消防系統(tǒng)保養(yǎng)
型號消防系統(tǒng)保養(yǎng)
規(guī)格消防系統(tǒng)保養(yǎng)

詳細(xì)描述

我們的消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)包括但不限于如下內(nèi)容：

A、消防系統(tǒng)例行維護(hù)保養(yǎng)|消防系統(tǒng)保養(yǎng)包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、氣體探測系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng) 、消防泵系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、手提式滅火器、疏散指示及應(yīng)急照明設(shè)備等。詳細(xì)內(nèi)容

我們可以為您提供的消防系統(tǒng)例行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：

一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)|消防系統(tǒng)保養(yǎng)

報警主機(jī)故障報警、火災(zāi)報警、調(diào)看故障、調(diào)看火警、打印功能、日期時間調(diào)整、屏蔽釋放、火災(zāi)優(yōu)先、二次報警功能檢查測試；主備電切換試驗(yàn)、備電放電維護(hù)；報警回路接地電阻、回路輸出、回路對地電阻、回路間電阻參數(shù)測量、線路維護(hù)；探測器、手動報警按鈕監(jiān)視模塊等模擬測試及清潔、系統(tǒng)聯(lián)動自動測試、CRT圖控系統(tǒng)維護(hù)及優(yōu)化改造、系統(tǒng)完善及優(yōu)化、故障分析運(yùn)行穩(wěn)定可靠性改進(jìn)提升，檔案資料維護(hù)更新。

具體維保方法：

1、消防控制室設(shè)備的清潔維護(hù)

（1）火災(zāi)報警控制器的清潔維護(hù)

火災(zāi)報警控制器的清潔維護(hù)方法是：斷開控制器的備用電池，關(guān)閉交流供電電源。用吹塵器吹掃控制器內(nèi)部的各種電路模板、組件、電池、接線端子和外部的操作面板，控制開關(guān)、機(jī)箱等，直至清潔干凈，無積塵或積垢。機(jī)箱外殼可用潮濕的布擦拭。

吹塵和擦拭后，要仔細(xì)檢查電路模板和組件有無松動，接線端子和線標(biāo)是否緊固完好，控制開關(guān)的初始位置是否正常。檢查完畢后，一次接入交流供電電源和電池，檢查控制器工作是否正常。

（2）消防聯(lián)動控制器的清潔維護(hù)

消防聯(lián)動控制器的清潔維護(hù)方法是：斷開控制器的備用電池，關(guān)閉交流供電電源。用吹塵器吹掃控制器內(nèi)部的各種電路模板、組件、電池、接線端子和外部的操作面板，控制開關(guān)、機(jī)箱等，直至清潔干凈，無積塵或積垢。機(jī)箱外殼可用潮濕的布擦拭。

（3）消防控制室圖形顯示裝置的清潔維護(hù)

消防控制室圖形顯示裝置一般包括：計算機(jī)、顯示器、網(wǎng)絡(luò)接口設(shè)備、UPS電源和打印機(jī)。該裝置的清潔維護(hù)方法是：先斷開交流供電、UPS電源和網(wǎng)絡(luò)連接，使裝置完全處于無源狀態(tài)，然后分別清潔保養(yǎng)各種設(shè)備。

2、火災(zāi)探測器的清潔維護(hù)

火災(zāi)探測器的維護(hù)一般包括現(xiàn)場清潔維護(hù)和專業(yè)清洗維護(hù)。

（1）.現(xiàn)場清潔維護(hù)的方法是：用吹塵器吹掃火災(zāi)探測器表面的積塵，用布擦拭火災(zāi)探測器表面的污垢。切忌用水沖洗探測器，以免損壞探測器的敏感元件和電路。

（2）.專業(yè)清洗維護(hù)：火災(zāi)探測器在投入運(yùn)行兩年后，應(yīng)每隔三年進(jìn)行一次全面清洗。對于使用環(huán)境條件較差的火災(zāi)探測器，每年進(jìn)行一次全面清洗。清洗維護(hù)后要對探測器逐個進(jìn)行響應(yīng)值實(shí)驗(yàn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的才能送回使用，不達(dá)標(biāo)的要進(jìn)行維修在進(jìn)行響應(yīng)值實(shí)驗(yàn)，合格后使用；不能維修要報廢處理。

3、手動火災(zāi)報警按鈕的修復(fù)

手動會在報警按鈕按照其觸發(fā)方式分為兩種：一種是玻璃破碎按鈕；另一種是可復(fù)位報警按鈕

（1）.玻璃破碎型手動火災(zāi)報警按鈕的玻璃屬于一次性使用的部件，每次擊碎玻璃報警后，需要更換新的玻璃。具體方法是，打開按鈕的前蓋，取下破碎的玻璃，安上完好的玻璃，壓鑄報警按鈕柱，安裝好前蓋，擰緊前蓋緊固螺絲。確定玻璃片已將報警按鈕柱壓緊到位后，復(fù)位火災(zāi)報警控制器，然后觀察手動火災(zāi)報警幾個按鈕是否工作正常，按鈕點(diǎn)位是否有報警或報故障。

（2）.可恢復(fù)型手動火災(zāi)報警按鈕都配有專有的工具，用于復(fù)位按鈕。用工具復(fù)位按鈕后，在復(fù)位火災(zāi)報警控制器，然后觀察按鈕點(diǎn)位是否有報警或報故障。

4、消火栓啟泵按鈕的修復(fù)

（1）、玻璃破碎型消火栓啟泵按鈕的玻璃屬于一次性使用的部件，每次擊碎玻璃報警后，需要更換新的玻璃。具體方法是，打開按鈕的前蓋，取下破碎的玻璃，安上完好的玻璃，壓鑄報警按鈕柱，安裝好前蓋，擰緊前蓋緊固螺絲。確定玻璃片已將報警按鈕柱壓緊到位后，復(fù)位火災(zāi)報警控制器，然后觀察按鈕是否工作正常，按鈕點(diǎn)位是否有報警或報故障。

（2）、可恢復(fù)型消火栓啟泵按鈕都配有專有的工具，用于復(fù)位按鈕。用工具復(fù)位按鈕后，在復(fù)位火災(zāi)報警控制器，然后觀察按鈕點(diǎn)位是否有報警或報故障。

二、氣體探測系統(tǒng)|消防系統(tǒng)保養(yǎng)

系統(tǒng)主機(jī)功能檢查、一次報警、二次報警功能試驗(yàn)

氣體探測器模擬測試、氣體探頭零位調(diào)整、標(biāo)定等

三、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)|消防系統(tǒng)保養(yǎng)內(nèi)部配置檢查、啟泵按鈕測試維護(hù)、靜動壓測試、室外消火栓流量測試、防腐及潤滑維護(hù)、室外環(huán)管摩擦損耗測試

具體維保方法：

1.消火栓檢查項目：消火栓箱（箱體、玻璃、合葉、門鎖、通道）；消火栓（手輪、接口、橡膠墊、有無泄漏）；水帶（外觀、接口、內(nèi)襯）；水槍（外觀、接口）；自救盤（盤體、附件、閥、軟管）

2.消火栓測試項目：

（1）消火栓靜壓測試：使用靜壓測試儀，將靜壓測試儀連接在消火栓接口上，打開消火栓，打開靜壓測試儀排空閥放掉空氣，讀出穩(wěn)定的壓力表示數(shù)，此壓力值即為該消火栓的靜壓力。

正常情況：壓力表讀數(shù)在消火栓打開后迅速上升到接近系統(tǒng)壓力，且維持不變

異常情況：

a消火栓打開后靜壓測試儀壓力未發(fā)生變化（示數(shù)為零）或接近零，需要檢查該消火栓管路是否有閥門關(guān)閉

b消火栓打開口壓力上升緩慢，一段時間后上升至接近系統(tǒng)壓力需要檢查該消火栓管路閥門是否為全開及管路是否有阻塞

注意事項：

a要將靜壓測試儀中的空氣排掉

b測試結(jié)束后先將靜壓測試儀壓力卸掉再拆卸

（2）消火栓動壓測試：采用動壓測試儀，將動壓測試儀連接在消火栓接口上，另一頭接水帶水槍，打開消火栓讀出穩(wěn)定壓力表示數(shù)

（3）啟泵按鈕測試：兩人配合完成，一人在現(xiàn)場操作消火栓按鈕，一人在泵房觀察設(shè)備啟動情況，可以采用模擬測試的方法，僅啟動消防泵的控制回路繼電器而不啟動電動機(jī)

注意事項：

a測試時對于玻璃片控制的啟泵按鈕可將玻璃蓋片旋下模擬測試

b測試時可將消防泵主電源關(guān)閉，避免無流量狀態(tài)下泵的壓力過高而造成系統(tǒng)管路損壞

四、自動噴水滅火系統(tǒng)|消防系統(tǒng)保養(yǎng)包括濕式自動噴水滅火系統(tǒng)、干式自動噴水滅火系統(tǒng)、干濕兩用噴水滅火系統(tǒng)、預(yù)作用自動噴水滅火系統(tǒng)、雨淋系統(tǒng)、水幕系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)

濕式系統(tǒng)維保內(nèi)容末端放水聯(lián)動測試，管路沖洗；報警閥、延時器、水力警鈴、水流指示器、壓力開關(guān)、噴淋頭等相關(guān)設(shè)備檢查、閥腔檢查清潔

干式系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容為閥體動作機(jī)構(gòu)測試清潔、氣體維護(hù)裝置檢查、放氣裝置檢查、系統(tǒng)切換測試、報警閥組測試、閥腔檢查清潔

預(yù)作用系統(tǒng)維護(hù)包括報警系統(tǒng)單點(diǎn)測試、模塊動作測試、電磁閥動作測試、聯(lián)動測試、氣體維護(hù)裝置檢查（或補(bǔ)氣泵自動啟動測試）、報警閥組測試、閥腔檢查清潔

雨淋系統(tǒng)維護(hù)包括報警系統(tǒng)的單點(diǎn)測試、聯(lián)動測試、電磁閥動作測試、雨淋閥手動啟動測試、閥腔清潔；報警閥組測試
水幕系統(tǒng)維護(hù)包括水幕控制閥組檢查、模擬動作測試

泡沫滅火系統(tǒng)維護(hù)包括泡沫罐外觀檢查、泡沫液液位檢查、快速排放電磁閥動作測試、電動閥動作測試、系統(tǒng)聯(lián)動測試、泡沫液有效性檢查

具體維保方法：

濕式報警閥組是實(shí)時自動滅火系統(tǒng)中的關(guān)鍵設(shè)備，濕式報警閥組的性能直接影響到整個系統(tǒng)能否正常工作，因此必須對濕式報警閥組進(jìn)行定期的維護(hù)和保養(yǎng)，主要包括：

1.日常檢查：包括濕式報警閥組的外觀檢查，系統(tǒng)組件的安裝位置檢查、控制閥門的啟閉狀態(tài)檢查等內(nèi)容。

2.周檢：檢查是誰管道是否暢通，有無堵塞現(xiàn)象；試水管的試驗(yàn)閥開關(guān)是否靈活，閥桿應(yīng)加黃油潤滑保護(hù)；記錄壓力表的靜態(tài)值大小；水力警鈴報警是否準(zhǔn)確；對濕式報警閥組進(jìn)行清潔。

3.月檢：手動開啟放水試驗(yàn)閥，檢查系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況是否正常；水力警鈴應(yīng)發(fā)出報警聲，壓力開關(guān)應(yīng)動作；對加鉛封、鎖鏈的地方進(jìn)行檢查，看有無變化，若發(fā)生損壞應(yīng)及時修復(fù)。

4.季檢：同月檢

5.年檢：全面清潔檢查各控制閥和管路，并加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)；安月檢要求進(jìn)行檢查；與泵房一起實(shí)施全部聯(lián)動檢查。

五、消防泵系統(tǒng)|消防系統(tǒng)保養(yǎng)包括消防水池、補(bǔ)水裝置、泵系統(tǒng)、供電等，維保內(nèi)容包括水池水位及水質(zhì)檢查（如有低水位報警需要做有效性檢查）、補(bǔ)水裝置測試、泵房環(huán)境檢查（季節(jié)轉(zhuǎn)換時需要開啟/關(guān)閉泵房加熱和內(nèi)燃機(jī)泵加熱裝置）、閥門狀態(tài)檢查動作維護(hù)、設(shè)備清潔、安全卸壓閥卸壓壓力確認(rèn)、減壓閥維護(hù)

對于電動泵維護(hù)內(nèi)容包括：

雙回路供電柜切換測試、控制柜檢查現(xiàn)場/遠(yuǎn)程、手動啟動/自動啟動測試、控制開關(guān)潤滑、接線端子排維護(hù)、電動機(jī)運(yùn)行電流測試記錄比對、水泵連軸器檢查及位置調(diào)整、泵機(jī)電機(jī)軸承潤滑、水泵盤根維護(hù)、流量測試并繪制壓力-流量圖表存檔

對于內(nèi)燃機(jī)泵維護(hù)內(nèi)容包括：

控制柜功能檢查測試、充電模塊測試，內(nèi)燃機(jī)潤滑系統(tǒng)檢查（包括機(jī)油油量、機(jī)油壓力、機(jī)油質(zhì)量）、燃油系統(tǒng)檢查（燃油油量、輸送管路、燃油泵機(jī)燃油噴注壓力，燃油濾芯放水操作）、冷卻系統(tǒng)檢查（冷卻液液位檢查、冷卻循環(huán)系統(tǒng)檢查，包括閥門、電磁閥開閉狀態(tài)、冷卻泵、熱交換器檢查）、進(jìn)排氣系統(tǒng)檢查（空氣濾芯檢查清潔、排氣管路防護(hù)及緊固等），電池液重力特性測試及維護(hù)、連軸器軸向徑向位置檢查調(diào)整、泵軸承潤滑、泵盤根維護(hù)、流量測試并繪制壓力-流量圖表存檔

具體維保方法：

（1）每周消防水泵最少運(yùn)行一次，運(yùn)行時間電動泵不少于10Min,柴油泵啟動不少于30min,檢查水泵的出水壓力是否符合要求

（2）每周消防水泵運(yùn)行前，檢查泵組是否完好。要求：泵的吸水、出水、旁通管能全部開放；泵組無泄漏；進(jìn)、出管壓力表正常；消防水池儲滿消防用水。

（3）每周消防水泵運(yùn)行前，檢查電器控制部分是否完好。要求：電源開關(guān)指示正常；切換、轉(zhuǎn)換指示燈正常；備電啟動、隔離開關(guān)關(guān)閉；報警反饋信號指示燈不亮、正常指示燈開啟。

（4）每周消防水泵運(yùn)行前，檢查主、備電源切換正常，檢查備用電源，看能否保證在30s內(nèi)使水泵投入正常運(yùn)行；檢查備用水泵能否自動切換投入運(yùn)行。

（5）檢查出水管路上的閘閥、止回閥、水錘消除裝置是否正常。

（6）清楚吸水管入口處的雜物，防止堵塞。

（7）打開末端試水裝置或消火栓放水，檢查水泵能否正常啟動。

六、氣體滅火系統(tǒng)|消防系統(tǒng)保養(yǎng)按照滅火劑分為二氧化碳、FM200（七氟丙烷）、IG-541（煙烙盡）、氣溶膠滅火系統(tǒng)

按照滅火劑輸送方式分為有管網(wǎng)系統(tǒng)和無管網(wǎng)系統(tǒng)，有管網(wǎng)系統(tǒng)又分為組合分配式和獨(dú)立單元式

系統(tǒng)通常由報警控制系統(tǒng)和滅火劑存儲系統(tǒng)組成維保內(nèi)容包括：

報警控制系統(tǒng)主機(jī)功能測試、探測器測試、手動緊急啟停裝置測試、系統(tǒng)聯(lián)動測試（包括警鈴、聲光、瓶頭閥或電磁閥、電源空調(diào)通風(fēng)、防火閥等）

氣體存儲及噴放系統(tǒng)滅火劑鋼瓶檢查、壓力檢查、驅(qū)動鋼瓶檢查、壓力檢查、噴放管路、噴嘴檢查、瓶頭閥動作測試、分配閥動作測試、電動閥測試

5年對驅(qū)動鋼瓶和滅火劑存儲鋼瓶作壓力檢測，對管網(wǎng)作壓縮空氣模擬噴放試驗(yàn)

具體維保方法：

1.日檢：每日對氣體滅火儲存裝置間及現(xiàn)場設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查并記錄

2.月檢：

（1）滅火劑儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴、信號反饋裝置、檢漏裝置、減壓裝置等系統(tǒng)部件應(yīng)無碰撞變形及其他機(jī)械性損傷，表面應(yīng)無銹蝕，保護(hù)涂層應(yīng)完好，銘牌和保護(hù)對象標(biāo)識牌應(yīng)清晰，手動操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志完整。

（2）滅火劑和驅(qū)動氣體儲存容器內(nèi)的壓力，不得小于設(shè)計儲存壓力的90%

（3）預(yù)制滅火系統(tǒng)的設(shè)備狀態(tài)和運(yùn)行狀況完整

3.季檢：每季度對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，并應(yīng)符合下列要求：

（1）可燃物的種類、分布情況，防護(hù)區(qū)的開口情況，應(yīng)符合設(shè)計要求

（2）儲存裝置間的設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定，應(yīng)無松動

（3）連接管應(yīng)無變形、裂紋及老化。必要時送法定質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測或更換

（4）各噴嘴孔口應(yīng)無堵塞

（5）對高壓二氧化碳儲存容器逐個進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于小于設(shè)計儲存量的90%

（6）滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象時，應(yīng)重新進(jìn)行嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)和吹掃

4.年檢：應(yīng)每年按上述要求對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查外，還應(yīng)對每個防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬啟動實(shí)驗(yàn)，有條件時進(jìn)行一次模擬噴氣試驗(yàn)。

氣體滅火系統(tǒng)組件的維護(hù)保養(yǎng)方法：

1.外觀檢查

（1）使用觀察檢查的方法檢查氣體滅火系統(tǒng)滅火劑儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無機(jī)械損傷、銹蝕和鍍層脫落，檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子是否松動或脫落。

（2）同一防護(hù)區(qū)內(nèi)使用過的滅火劑儲存容器規(guī)格應(yīng)一致

2.安裝檢查

（1）使用手動或工具檢查的方法檢查氣體滅火系各部件之間的相互連接是否牢固，各連接管道連接是否牢固，有無松動、脫落。

（2）儲存容器應(yīng)有固定標(biāo)牌，標(biāo)明設(shè)計規(guī)定的儲存容器的編號、皮重、容積、滅火劑名稱、充裝量、充裝日期、充裝壓力，驅(qū)動裝置和選擇閥應(yīng)有分區(qū)標(biāo)識牌，選擇閥手動操作裝置啟閉應(yīng)靈活。

（3）高壓二氧化碳儲瓶的稱重裝置應(yīng)正常，并應(yīng)有原始重量標(biāo)記。

（4）壓力表的安裝位置應(yīng)便于觀察，手動啟動裝置的安裝應(yīng)便于操作，且手動操作裝置的鉛封應(yīng)完好。

（5）噴嘴噴口的方向應(yīng)正確，噴口無堵塞，周圍無影響噴頭噴放滅火劑的障礙物。，

3.儲存裝置壓力檢查

直觀觀察儲存容器上的壓力表指示值是否符合要求，對于壓力表前有表閥的按生產(chǎn)廠家產(chǎn)品說明書提供的方法打開壓力表閥，再觀察壓力表指示值是否符合要求，檢查完畢后應(yīng)關(guān)閉表閥。

4.稱重檢漏裝置檢查

5.信號反饋裝置性能檢查

6.驅(qū)動裝置模擬啟動

七、高壓細(xì)水霧滅火系統(tǒng)|消防系統(tǒng)保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容包括水箱水位檢查、水池清洗、過濾器清洗、補(bǔ)水泵手動/自動啟動測試、高壓泵組自動啟動測試、控制柜功能測試

現(xiàn)場電動閥測試（手動電控開啟測試、手動機(jī)械開啟測試、自動電控開啟測試）、噴頭外觀檢查清潔

報警系統(tǒng)單點(diǎn)測試、模塊動作測試、聯(lián)動測試

八、干粉滅火系統(tǒng)
消防系統(tǒng)保養(yǎng)

根據(jù)存儲與輸送方式的不同分為管網(wǎng)式、柜式和懸吊式

維保內(nèi)容為報警控制系統(tǒng)的單點(diǎn)測試、模塊動作測試、聯(lián)動測試

干粉存儲容器外觀檢查、管路檢查、驅(qū)動瓶壓力檢查、瓶頭閥動作測試、分配閥檢查
5年對驅(qū)動鋼瓶和滅火劑存儲鋼瓶作壓力檢測，對管網(wǎng)作壓縮空氣模擬噴放試驗(yàn)

具體維保方法：

（1）滅火器應(yīng)放在干燥、通風(fēng)、陰涼并取用方便的地方，環(huán)境溫度為-5--+45度為好

（2）滅火器應(yīng)避免高溫、潮濕和嚴(yán)重腐蝕場合，防止干粉滅火劑結(jié)塊，分解

（3）每半年檢查干粉是否結(jié)塊

（4）滅火器一經(jīng)開啟必須再充裝，再充裝時，絕對不能更換干粉滅火劑的種類

（5）每次再重裝前或滅火器出廠3年后，應(yīng)進(jìn)行水壓測試，水壓試驗(yàn)時應(yīng)對滅火器筒體和儲氣瓶分開進(jìn)行，水壓試驗(yàn)壓力應(yīng)該與滅火器上標(biāo)簽所示壓力相同，水壓試驗(yàn)合格后才能再次充裝使用

（6）維護(hù)必須由經(jīng)過培訓(xùn)的專人負(fù)責(zé)，修理、再充裝應(yīng)送專業(yè)維修單位進(jìn)行

九、消防廣播系統(tǒng)|消防系統(tǒng)保養(yǎng)

系統(tǒng)控制主機(jī)背景音樂播放功能、數(shù)字錄音機(jī)錄放音功能、緊急切入功能、分區(qū)呼叫功能，線路及現(xiàn)場揚(yáng)聲器布置及工作情況，線路維護(hù)

具體常見故障及排除方法：

應(yīng)急廣播系統(tǒng)常見故障表現(xiàn)為硬件設(shè)備和軟件控制程序的故障。硬件設(shè)備包括音源、播音話筒、擴(kuò)音器和揚(yáng)聲器；軟件控制程序指自動控制方式下，應(yīng)急廣播啟動程序、分層廣播控制程序等

硬件設(shè)備故障常見為，沒有聲音輸出；或者有聲音輸出，單音質(zhì)嘈雜或者音量不夠。如果沒有聲音輸出，可檢查音源設(shè)備和擴(kuò)音機(jī)是否正常。如果輸出聲音嘈雜或者音量小，可檢查擴(kuò)音機(jī)是否正常、揚(yáng)聲器是否有損壞、傳輸線路是否有破損等。

軟件控制程序的故障常見為，觸發(fā)火災(zāi)探測器或者觸發(fā)手動報警按鈕后，響應(yīng)的區(qū)域沒有應(yīng)急廣播，或者區(qū)域?qū)?yīng)錯誤，可檢查火災(zāi)報警控制器或者消防聯(lián)動控制器的應(yīng)急廣播控制程序是否丟失或者聯(lián)動控制邏輯錯誤。當(dāng)分層廣播順序關(guān)系出現(xiàn)錯誤時，可檢查廣播系統(tǒng)分配盤的硬線分配連接或者軟件邏輯是否正常；火災(zāi)報警控制器或者消防聯(lián)動控制器相關(guān)的分層控制程序是否丟失或者分層控制邏輯錯誤。

十、防排煙系統(tǒng)
消防系統(tǒng)保養(yǎng)

防排煙風(fēng)機(jī)手動遠(yuǎn)程/現(xiàn)場啟動測試、排煙風(fēng)閥模擬測試、排煙風(fēng)口動作測試、送風(fēng)口動作測試、排煙口空氣流速測試等

1、對排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）排煙口、送風(fēng)口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物

（2）風(fēng)管與排風(fēng)口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動

（3）閥件是否完整，易溶片是否脫落，動作是否正常

（4）旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤滑劑

（5）制動機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求

（6）進(jìn)行手動、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開

2、對送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）風(fēng)機(jī)房周圍有無可燃物，安裝螺栓是否松動，損傷

（2）傳動機(jī)構(gòu)是否變形，損傷；葉輪是否與外殼接觸

（3）電動機(jī)的接線是否松動，電動機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象

（4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）

（5）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（混入泥沙，塵等）

（6）檢查電動機(jī)的軸承部位潤滑油液位是否正常

（7）檢查傳動皮帶是否松動，聯(lián)軸器是否牢固

（8）啟動電動機(jī)，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動，雜音

（9）操作手動或自動裝置，進(jìn)行每個防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動作的試驗(yàn)，檢查下列事項

a.手動或自動能否正常啟動

b.運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常

c.運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動

d.動作設(shè)備的區(qū)域是否與原設(shè)計對應(yīng)

3、對風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）控制柜是否設(shè)置在易于操作、檢查、維修方便的位置

（2）控制柜有無變形、損傷。腐蝕

（3）線路圖及操作說明是否齊全

（4）電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)

（5）開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)

（6）操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常

（7）繼電器是否脫落松動，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換

4、,每年對防排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測定

5、正壓送風(fēng)閥；檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能

十一、手提滅火器系統(tǒng)
消防系統(tǒng)保養(yǎng)滅火器配置檢查、平面布置圖繪制，建立并維護(hù)滅火器維護(hù)檔案

具體維保方法：

（1）滅火器應(yīng)置于設(shè)定位置，無障礙物，擺放穩(wěn)固，沒有埋壓，沒有挪作他用

（2）滅火器的使用說明應(yīng)朝外，滅火器箱不得上鎖，滅火器應(yīng)避免日光暴曬和強(qiáng)輻射熱

（3）滅火器銘牌應(yīng)完整清晰，保險銷和鉛封應(yīng)完好，滅火器操作要求應(yīng)清楚易懂

（4）滅火器筒體不應(yīng)有銹蝕、變形現(xiàn)象，噴嘴不應(yīng)有變形、開裂、損傷，噴射軟管應(yīng)暢通、不應(yīng)有變形和損傷，滅火器壓力表的外表面不應(yīng)變形、損傷，滅火器壓把、閥體等金屬件不應(yīng)有嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕，滅火器的橡膠、塑料件不應(yīng)變形、變色、老化或斷裂。

（5）滅火器不應(yīng)泄漏（通過稱量或用手去掂量）

（6）滅火器的壓力指示器的指針應(yīng)指在綠區(qū)

（7）滅火器應(yīng)在有效期內(nèi)，滅火器不屬于淘汰產(chǎn)品

滅火器維修：

（1）滅火器在每次使用后，必須送到已取得維修許可證的維修單位檢查，更換已損件，重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體。

（2）滅火器不論已經(jīng)使用過還是未經(jīng)使用，距出廠的年月已達(dá)規(guī)定期限時，必須送維修單位進(jìn)行水壓試驗(yàn)檢查

（3）手提式和推車式1211滅火器、手提式和推車式干粉滅火器，以及手提式和推車式二氧化碳滅火器期滿五年，以后每隔二年，必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)等檢查。

（4）手提式和推車式機(jī)械泡沫滅火器、手提式清水滅火器期滿三年，以后每隔兩年，必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)檢查

（5）手提式和推車式化學(xué)泡沫滅火器、手提式酸堿滅火器期滿二年，以后每隔一年，必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)檢查

滅火器報廢年限：

滅火器從出廠日期算起，達(dá)到如下年限的，必須報廢：

手提式化學(xué)泡沫滅火器--5年

手提式酸堿滅火器--5年

手提式清水滅火器--6年

手提式干粉滅火器（儲氣瓶式）--8年

手提式壓式干粉滅火器--10年

手提式1211滅火器--10年

手提式二氧化碳滅火器--12年

推車式化學(xué)泡沫滅火器--8年

推車式干粉滅火器（儲氣瓶式）--10年

推車式貯壓式干粉滅火器--12年

推車式1211滅火器--10年

推車式二氧化碳滅火器--12年

十二、疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)|消防系統(tǒng)保養(yǎng)

配置、安裝情況及外觀檢查，模擬切換試驗(yàn)，建立維護(hù)檔案。

檢查項目及要求：

1,疏散指示燈及安全出口標(biāo)志燈：

（1）外表涂覆層無腐蝕、剝落、起泡現(xiàn)象；無劃痕，裂痕、毛刺等機(jī)械損傷；外殼、燈罩應(yīng)選用非燃燒材料制造

（2）安裝應(yīng)牢固，不要有松動

（3）應(yīng)正確指示疏散出口，奔跑方向與箭頭指示方向應(yīng)一致，圖形、文字與尺寸應(yīng)規(guī)范

（4）疏散走道和安全出口處應(yīng)當(dāng)設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示燈，安全出口標(biāo)志宜設(shè)在出口的頂部；疏散走道的指示標(biāo)志宜設(shè)在疏散走道及其轉(zhuǎn)角處距地面1米以下的墻面上，走道疏散指示燈的間距不應(yīng)大于20米；疏散指示標(biāo)志不應(yīng)當(dāng)被遮擋，且保持完好

（5）正常交流電源供電切斷后，應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)，轉(zhuǎn)入時間不應(yīng)大于5秒，并能連續(xù)轉(zhuǎn)換照明10次

（6）不應(yīng)大于1.0LX

2.應(yīng)急照明燈：

（1）樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）；配電間、消防控制室、消防水泵房、防排煙房、配電間和自備發(fā)電機(jī)房、配電間和自備發(fā)電機(jī)房、電話總機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需堅持工作的其他房間；按規(guī)定應(yīng)設(shè)封閉樓梯間或防煙樓梯間建筑的疏散走道；疏散應(yīng)急照明燈宜設(shè)置在墻面或頂棚上，且不應(yīng)有遮擋物

（2）外表涂覆層無腐蝕、剝落、起泡現(xiàn)象；無劃痕、裂痕、毛刺等機(jī)械損傷；外殼、燈罩應(yīng)選用非燃燒材料制造

（3）安裝應(yīng)牢固，不要有松動

（4）應(yīng)急工作時間不應(yīng)小于30分鐘，燈具電池放電終止電壓應(yīng)不低于額定電壓的85%，并應(yīng)有過充電、放電保護(hù)

（5）正常交流電源供電切斷后，應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)，轉(zhuǎn)入時間不應(yīng)大于5秒，并能連續(xù)轉(zhuǎn)換照明10次

（6）應(yīng)急照明燈照度不應(yīng)低于0.5LX

3.疏散通道及出口：

（1）安全出口、疏散通道的數(shù)量應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)計要求；安全出口的門不得采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門或者側(cè)拉門；安全出口門應(yīng)當(dāng)向疏散方向開啟；公共娛樂場所安全出口前不應(yīng)設(shè)置門檻或者1.4米范圍內(nèi)設(shè)置踏步影響疏散

（2）嚴(yán)禁將安全出口上鎖，安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通

（3）安全疏散通道應(yīng)當(dāng)保持暢通

十三、室外管路|消防系統(tǒng)保養(yǎng)系統(tǒng)控制閥門檢查，動作維護(hù)；總管網(wǎng)管路摩擦損耗測試（視客戶需求），其目的為檢查管路是否有堵塞，泄露。

B、應(yīng)急維修及技術(shù)支持|消防系統(tǒng)保養(yǎng)作為簽約客戶，怡海森提供365天24小時應(yīng)急維修服務(wù)（外高橋、金橋、張江45分鐘內(nèi)到場，莘莊、閔行、奉賢、松江、青浦、嘉定等2小時到場），節(jié)假日前設(shè)備巡檢，讓您的消防系統(tǒng)安全管理365天高枕無憂。

技術(shù)支持包括火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)備平面布置圖核對校正、消防系統(tǒng)圖紙繪制、新消防設(shè)備系統(tǒng)線路故及設(shè)備故障維修、消防設(shè)備管理、疏散逃生圖繪制、設(shè)備改進(jìn)建議、消防報警主機(jī)操作培訓(xùn)、消防設(shè)備管理培訓(xùn)、消防安全管理及疏散逃生急救培訓(xùn)、配合疏散演習(xí)、配合公安消防檢查、配合公司內(nèi)部審計、配合保險公司檢查審核等。

怡海森作為專業(yè)消防維修保養(yǎng)專家，熟知FM消防維修保養(yǎng)規(guī)范、NFPA消防維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、國家消防維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)健務(wù)實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)高效。怡海森——上海消防保養(yǎng)專家

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